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Monteleón 28

Gestión integral del activo, modelo de negocio y posicionamiento comercial

En el entorno de la Glorieta de San Bernardo, en pleno barrio de Malasaña (Madrid), Monteleón 28 es un proyecto residencial que combina diseño, tecnología y rentabilidad.


El activo cuenta con 14 viviendas y 44 plazas de garaje robotizado, y fue adquirido y desarrollado a través de una operación compleja gestionada en su totalidad por Next Advice.

 

El equipo participó desde la negociación con la propiedad anterior hasta la estructuración legal, técnica y comercial del negocio, incorporando además una estrategia de marca para posicionar el activo en el mercado.

Áreas de actuación destacadas

  • Gestión de compraventa: Negociación con la propiedad anterior, presentación de oferta y cierre de la operación.
  • Due Diligence legal y técnica: Evaluación integral del edificio antes de su adquisición.
  • Resolución de conflictos: Gestión jurídica y técnica para asegurar la viabilidad del proyecto tras la escritura.
  • Mediación financiera: Coordinación con entidades bancarias e intermediarios para la estructuración de la operación.
  • Gestión urbanística: Redacción y tramitación de los instrumentos necesarios para el desarrollo del activo.
  • Asesoría técnica y jurídica: Acompañamiento completo en cada fase, en coordinación con Next Abogados.
  • Planificación fiscal: Estructuración tributaria de la operación.
  • Plan de negocio: Modelización de ingresos tanto para la parte residencial como para el aparcamiento robotizado.
  • Análisis de mercado: Estudio de la demanda, comportamiento demográfico y viabilidad económica.
  • Identidad y estrategia comercial: Creación de la imagen corporativa del edificio y planificación del posicionamiento en el mercado.

Una operación ejecutada con un enfoque estratégico completo, que no solo resolvió la adquisición y desarrollo del activo, sino que transformó el edificio en un producto inmobiliario diferenciado, rentable y alineado con las demandas del mercado urbano actual.