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Ofelia Nieto

Adjudicación directa de suelo público en Sánchez Preciado 33 (Madrid)

En este proyecto, Next Advice asumió la gestión integral para la adquisición de un suelo público promovido por el Ayuntamiento de Madrid mediante adjudicación directa.

Ubicado en la Calle Sánchez Preciado 33, este activo formaba parte de una de las operaciones urbanísticas clave iniciadas en 2023, destacando por su alto grado de complejidad técnica, legal y administrativa.

El equipo de Next Advice intervino de forma activa en cada fase del proceso, desde la presentación de la oferta hasta la elaboración del plan de negocio y el análisis del mercado para su desarrollo posterior.

Áreas de actuación destacadas

  • Gestión integral del proceso de adjudicación directa: Coordinación técnica, legal y administrativa para la adquisición del suelo público.
  • Presentación de oferta y trámites con el Ayuntamiento: Elaboración de documentación, licencias y garantías requeridas por la administración.
  • Obtención de licencias y documentación: Supervisión de todo el proceso burocrático y legal hasta su resolución.
  • Resolución de conflictos: Intervención jurídica y técnica ante incidencias surgidas durante el procedimiento.
  • Mediación financiera: Gestión de relaciones con bancos, intermediarios y otros agentes vinculados al proyecto.
  • Gestión urbanística: Redacción y tramitación de instrumentos para el desarrollo del suelo.
  • Asesoría técnica y jurídica: : Apoyo transversal para garantizar viabilidad y cumplimiento legal.
  • Planificación fiscal: Optimización de la estructura tributaria asociada a la operación.
  • Business plan y análisis de mercado: Evaluación estratégica del activo y de su potencial dentro del mercado residencial.

Una operación gestionada de forma eficaz por Next Advice, que no solo garantizó la adjudicación del activo, sino que sentó las bases para su desarrollo futuro mediante un enfoque estratégico, riguroso y multidisciplinar.